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购房无忧 了解外地户口贷款买房流程

2017-09-27 51人浏览

“外地户口贷款买房”指“异地贷款购房”,是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份,因买房,而需要贷款的一种方式。

外地户口贷款买房需要提供的条件

外地户口贷款买房需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

因为各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人需要提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

外地户口贷款买房符合的条件

1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;

2、有安稳的工作和收入,信誉不错,有如期还借贷本息的水平;

3、有银行认可的财物作为典当或质押,或有达到代偿水平的单位或个人作为偿还借贷本息。并承当连带责任的确保人;

4、具有购房合同或协议,所购房产价格根本契合银行或银行托付的房地产评价组织的评价价值;

5、 银行要求的其他条件:外地户口买房贷款的借贷额度。银行发放的个人房产借贷数额,不高于房地产评价组织评价的拟购买房产的价值或实践购房费用总额的80%。外地户口买房贷款的借贷期限,最高不超越三十年。

外地户口贷款买房须供应的材料

1、身份证件(居民身份证;户口本或其它有用居留证件);

2、银行认可部分出具的借贷经济收入或偿债水平证明;

3、契合要求的购买房产合赞同向书、协议或其它赞同文件;

4、开发商开具的首期付款证明;

5、典当物或质押物的清单;权属证明以及有处置权人赞同典当;质押证明和典当物评价证明;

6、确保人赞同供应担保的书面文件和确保人资信证明;

7、以储蓄存款作为自筹资金的,需供应银行存款凭据;

8、以公积金作为自筹资金的,需供应房产公积金处理部分赞同动用公积金存款的证明;

9、银行要求供应的其它文件或材料。

需要注意的事项

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,如果确定了贷款,就要先查清楚自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力是否可以承担。


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